& DPH PROFI

§ 48 ZDPH Sazby daně u dokončené stavby pro bydlení nebo dokončené stavby pro sociální bydleníGarance

9.7.2025, Ing. Hana Straková, Ing. Olga Hochmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Rodinný dům a jeho pronájem - DPH před a po 1. 7. 2025Garance

2.7.2025, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba zakoupila cca před 20 lety rodinný dům, ve kterém nikdy nebydlela, ale v celém přízemí zřídila prodejnu (dle projektu rekolaudace). V patře je mini byt, dle projektu na bydlení. …

Řešení nejasnosti v sazbě DPH přes závazné posouzeníGarance

25.6.2025, Mgr. Ing. Alena Wágner Dugová, Zdroj: Verlag Dashöfer

V současné době máme v České republice opět již jen dvě sazby DPH, přesto však může nastat nejasnost ohledně zařazení daného plnění do příslušné sazby DPH. Správnost uplatnění sazby DPH je klíčová jak pro poskytovatele plnění kvůli odvodu DPH, ale také pro…

Dopady změn ZDPH u neziskových organizací - II. částGarance

16.6.2025, Ing. Olga Hochmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Dodání kovového odpadu neplátci a DPHGarance

5.6.2025, Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Dodali jsme kovový odpad (hliník) sběrnému dvoru. Tento sběrný dům není plátce DPH. Jak máme vystavit daňový doklad (cena odpadu + 21 % DPH)? Nebo toto dodání nebude podléhat DPH a na daňovém dokladu bude cena odpadu bez…

DPH u odměny za prodej přepravních dokladů ve veřejné hromadné dopravěGarance

30.5.2025, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsme distributorem přepravních dokladů Integrovaného Dopravního Systému (IDS), kde naším jménem a na účet prodávají jednotliví dopravci v tomto IDS přepravní doklady. Měsíčně náleží každému dopravci odměna stanovená smlouvou z objemu prodaných přepravních…

DPH u podrobného výpisu ze zdravotnické dokumentace hospitalizovaného pacientaGarance

23.5.2025, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Vystavili jsme fakturu České správě sociálního zabezpečení za Podrobný výpis ze zdravotnické dokumentace hospitalizovaného pacienta, žadatele o příspěvek na péči, pokud následná nebo dlouhodobá lůžková péče pro tutéž nemoc úraz trvá nepřetržitě déle než 60…

Uplatňování DPH u staveb od 1. 7. 2025Garance

20.5.2025, Olga Holubová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Nově budou stavby rozdělovány do jednotlivých kategorií podle zápisu v registru územní identifikace, a nikoli podle jejich skutečných technických parametrů. Jak postupovat, bude-li se zápis lišit od skutečnosti, kdy například rekolaudace stavby nebude…

Změny v zákoně o DPHGarance

7.5.2025, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

V tomto textu zaměřeném na změny v zákoně č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty (dále ZDPH), se budeme zabývat velkou novelou zákona o DPH, která byla přijata zákonem č. 461/2024 Sb. V závěru uvádíme i informace a sdělení, které byly zveřejněny k novinkám…

Sociální pomoc - DPHGarance

6.5.2025, Ing. Lydie Musilová, Ing. Jana Kolářová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Sociální pomoc definuje § 59 ZDPH pomocí zvláštního právního předpisu. Jsou jí sociální služby podle zákona o sociálních službách. Pojem sociální služba podle tohoto zákona zahrnuje činnost nebo soubor činností zajišťujících pomoc a podporu osobám za účelem…

DPH a prodej elektřiny obchodníkoviGarance

29.4.2025, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsme právnická osoba, plátce DPH, nejsme obchodník s elektřinou ani nemáme živnost na tuto činnost. Máme dobíjecí stanice a tankují u nás fyzické osoby i firmy. Faktury na tyto odběratele vystavuje obchodník s elektřinou, ne naše firma. My máme s tímto…

Poskytování ubytování a DPHGarance

23.4.2025, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba ubytovává v penzionu školní lyžařské kurzy, které v denní částce hradí ubytování, plnou penzi a pitný režim. Jaká bude na toto poskytnuté plnění sazba DPH? Jednotná 12 % DPH nebo je třeba pitný režim oddělit a danit 21% sazbou DPH?…

Ubytovací služby - DPHGarance

23.4.2025, Ing. Lydie Musilová, Ing. Jana Kolářová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podle § 14 odst. 1 ZDPH se poskytnutím služby pro účely DPH rozumí všechny činnosti, které nejsou  dodáním zboží . Ubytovací služby patří dle tohoto vymezení do kategorie poskytování služeb. Ubytovací služby v hotelích a podobných zařízeních jsou uvedeny v…

Sazba DPH u instruktora lyžováníGarance

22.4.2025, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

DPH na vstupu 21 % a DPH na výstupu 12 % pro stejné zbožíGarance

10.4.2025, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Naše firma kupuje a prodává zdravotnické příslušenství, které podléhá 21% DPH a přístroje, které podléhají 12% DPH (od roku 2024). Zdravotnické příslušenství nakupujeme s 21% DPH a dále při prodeji aplikujeme opět 21 %. Máme však situace, kdy tato prodávaná…

DPH u podrobného výpisu ze zdravotnické dokumentaceGarance

19.3.2025, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jakou sazbu DPH máme použít u Podrobného výpisu ze zdravotnické dokumentace hospitalizovaného pacienta, žadatele o příspěvek na péči, pokud následná nebo dlouhodobá lůžková péče pro tutéž nemoc nebo úraz trvá nepřetržitě déle než 60 dnů (podrobný výpis +…

DPH u zdravotních matrací dodávaných do nemocnicGarance

12.3.2025, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsme výrobci zdravotních matrací, s. r. o., plátce DPH. Tyto matrace máme zatříděné – schválené SÚKLem, jako zdravotní.

DPH - průkazy energetické náročnosti budov pro společenství vlastníkůGarance

17.2.2025, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Společnost provádí fakturaci Společenství vlastníků bytových jednotek za průkazy energetické náročnosti budovy. V jaké sazbě DPH má fakturaci provádět, podle jakého paragrafu a musí být splněny nějaké podmínky pro fakturaci ve snížené sazbě? Máme si dát na…

Sazba daně u prodeje rodinného domu rozděleného na jednotkyGarance

12.2.2025, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Developer, právnická osoba plátce DPH, postavil rodinný dům se třemi bytovými a jednou nebytovou jednotkou. Jedná se o stavbu pro sociální bydlení, celková podlahová plocha rodinného domu nepřesahuje rozlohu 350 m2, dodavatel stavebního díla fakturoval…

Sazba daně u dokončené stavby pro bydlení nebo dokončené stavby pro sociální bydleníGarance

7.2.2025, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

§ 48 ZDPH– Sazba daně u dokončené stavby pro bydlení nebo dokončené stavby pro sociální bydlení

Sazby daně u zdanitelného plněníGarance

6.2.2025, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Sazby daněGarance

30.1.2025, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

§ 47, § 47a, § 47b, § 48, §49, § 56 ZDPH, příloha č. 2, příloha č. 3 a příloha č. 4 zákona o DPH

Prodej nákladního automobilu a DPHArchiv

23.12.2024, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak je to s DPH při prodeji nákladního automobilu, který byl zakoupen bez DPH? Nákup automobilu byl uskutečněn v roce 2018 od neplátce.

Vliv sazebního zařazení zboží v DPHArchiv

18.12.2024, Ing. Martin Sádovský, Zdroj: Verlag Dashöfer

Právní předpisy upravující daň z přidané hodnoty (dále jen „DPH”) obsahují několik důležitých vazeb na vybrané celní předpisy, bez kterých není možná správná aplikace pravidel v oblasti DPH. Ať už se jedná o unijní směrnici Rady 2006/112/ES, o společném…

Prodej rodinného domu s garážíArchiv

6.12.2024, Olga Holubová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsem OSVČ, plátce DPH. Opravuji elektrické spotřebiče a elektromotory. V začátcích svého podnikání jsem zakoupil starší malý rodinný domek a s ním i řadovou garáž, která je v téže obci, ale je vzdálená od budovy asi jeden…

Sazba DPH pro řezané vánoční stromkyGarance

3.12.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Sazba DPH u servisu klimatizaceArchiv

26.11.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Elektroinstalační práce a DPHArchiv

11.11.2024, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Sportovní zážitek a DPHArchiv

29.10.2024, Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Do jaké sazby DPH spadá sportovní zážitek „větrný tunel”? Jde o mobilní zařízení, které bude přepravováno kamionem.

Stavební práce - reverse chargeArchiv

23.10.2024, Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Stavební firma plátce DPH, která dělá převážně rekonstrukce bytů, vystavuje faktury za své služby soukromým osobám s 12% DPH, jelikož jsou to byty pro sociální bydlení. Když ale dostane od zákazníka IČO a DIČ a stále se jedná o byt pro sociální bydlení, má k…

Stavební práce pro městoArchiv

10.10.2024, Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Plátce DPH (stavební firma) provádí rekonstrukci bytu pro město, které je taky plátce DPH. Jak fakturovat správně a v jaké sazbě? Nebo máme použít režim přenesené daňové povinnosti?…

Tiché víno, hroznová šťáva - DPHGarance

9.10.2024, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Lze nadále uplatnit odpočet DPH z tichého vína jakožto daru v rámci ekonomické činnosti, pokud jeho cena bez daně nepřesahuje 500 Kč? Byť je tedy darování vína či jakéhokoli jiného alkoholu obchodním partnerům pro účely daně z příjmů od roku 2024 vždy…

Technické zhodnocení pohledem DPHArchiv

7.10.2024, Ing. Petr Vondraš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Výdaje na dokončené nástavby, přístavby a jiné stavební úpravy, které jsou technickým zhodnocením, nemají vliv jen na odpisy v dani z příjmů, ale podléhají i úpravě odpočtu v dani z přidané hodnoty. Pokud se týkají stavby pro bydlení, mohou vést k užití…

Jak vysoké jsou daně v Polsku?Garance

1.10.2024, Petr Gola, Zdroj: Verlag Dashöfer

Polské ekonomice se v posledních letech velmi dařilo, průměrná mzda i minimální mzda značně stoupla. Nezaměstnanost patří mezi nejnižší v rámci členských zemí Evropské unie. Jak vysoké jsou mzdy a zdanění práce v Polsku? Jak vysoké jsou nejdůležitější daně?…

Prodej pozemku a DPHArchiv

26.9.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Firma má pozemek o rozloze 1 082 m2. Postavila na něm nemovitost, zastavená plocha činí 158 m2. Zůstatek 924 m2 je v katastru uveden jako orná půda. Pokud bude firma prodávat nemovitost spolu s celým pozemkem, musí celý pozemek prodávat s 12% DPH, anebo jen tu…

Rozsudky SDEU v 1. polovině roku 2024Archiv

9.9.2024, Ing. Martin Sádovský, Zdroj: Verlag Dashöfer

V 1. polovině roku 2024 vydal Soudní dvůr Evropské unie (dále jen „SDEU” nebo „soud”) celkem 19 rozsudků týkajících se výkladu právních ustanovení směrnice Rady č. 2006/112/ES, o společném systému daně z přidané hodnoty (dále jen „směrnice o DPH”). Rozhodnutí…

Sazba DPH u wellness služeb v hoteluGarance

9.9.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Prosím o Váš názor na sazby DPH. Jsme malý penzion, který kromě ubytování provozuje i wellness. Jak je to s výší sazeb DPH u následujících služeb?

Stavební práce a DPHArchiv

5.9.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Dodáváme odběrateli službu na výstavbě bytového domu – montáž betonářské výztuže. Fakturujeme v režimu přenesení daňové povinnosti, tam je to jasné, odběratel si vyměří v sazbě podle účelu. Jde nám ale o dodavatelskou fakturu – subdodavatel pro nás na této…

Aktuální informace z oblasti DPH za I. pol. 2024Archiv

26.8.2024, Ing. Olga Hochmannová, Zdroj: Verlag Dashöfer

V I. pololetí roku 2024 vstoupily v účinnost dvě novely zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (v textu jen „ZDPH”).…

Sazba DPH při prodeji vlastního obrazuGarance

14.8.2024, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jakou sazbu DPH použije od 1. 1. 2024 umělec, který namaluje a sám prodává svůj vlastní obraz?

Kurz u dobropisůArchiv

13.8.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Pokud odběratel vrací palety, které fakticky souvisí s více fakturami, a ne pouze s jednou (na každé faktuře je jiný kurz), je možné použít jednotný kurz data přijetí těchto palet zpět na…

DPH a přefakturace občerstveníArchiv

25.6.2024, Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak postupovat v případě, že pořádáme soutěž škol v programování a zajistíme soutěžícím občerstvení? Soutěž probíhá ve škole a školní jídelna nám zajistí obědy. Obědy nám vyfakturuje a my od soutěžících vybereme poplatek za oběd, fakturujeme s DPH? Případně s…

Umělecká činnost - sazba DPHGarance

29.5.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

V jaké sazbě DPH od roku 2024 bude danit dabér, který přenechá právo umělecký výkon užít? V zákoně je napsáno, že do základní sazby se přesouvá: 90 Služby autorů a výkonných umělců, pokud se nejedná o poskytnutí oprávnění k výkonu práva dílo nebo umělecký…

Provoz motokárové dráhy a sazba DPHArchiv

21.5.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Firma s. r. o. má ve svém vlastnictví areál s venkovní motokárovou dráhou a veškerým souvisejícím příslušenstvím a zázemím a s vlastními motokárami. Tento areál taktéž provozuje a vykazuje následující zdanitelná…

Latexové rukavice a DPHGarance

10.5.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Do prodejny drogerie jsme obdrželi v dubnu fakturu za zboží, která obsahuje položku rukavice latexové s DPH 21 %, v lednu jsme obdrželi fakturu za zboží od jiného dodavatele, která obsahuje položku rukavice latexové s DPH 12 %. Máme nárok na odpočet DPH 21 % u…

Stravování pro zaměstnance a DPHArchiv

6.5.2024, Ing. Jana Kolářová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Různé formy příspěvků na stravování jsou jedním z častých benefitů zaměstnavatele pro zaměstnance. Zatímco pravidla v daních z příjmů se od roku 2024 změnila, principy DPH se aplikují bez ohledu na tento vývoj. V tomto článku si je zopakujeme u jednotlivých…

DPH a fakturace vodného a stočnéhoArchiv

30.4.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsme plátci DPH a zabýváme se pronájmem kancelářských prostor převážně plátcům DPH. Vybíráme zálohy na služby související s nájmem, avšak při přijetí této zálohy (čtvrtletně) neznáme dopředu přesný rozpočet, jak vysoká částka je v sazbě základní a jak vysoká…

DPH a pronájem & ubytováníArchiv

26.4.2024, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Naše společnost, plátce DPH, vlastní apartmán, který jsme poskytovali svým zaměstnancům a jejich známým jako ubytování. Lidé využívali apartmán pro svou rekreaci, tudíž jsme odváděli z tržeb DPH. Teď máme možnost pronajmout apartmán na základě smlouvy (nevíme,…

Sazba DPH od 1. 1. 2024 u potravinových a vitamínových doplňkůGarance

11.4.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Do jaké sazby DPH správně zařadit vitamínové a potravinové doplňky od 1. 1. 2024?

Sazba DPH na prodané vstupenky na plesGarance

10.4.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsme akciová společnost – výrobní podnik. Budeme pořádat společenský ples v pronajatém kulturním zařízení. Budeme muset z prodaných vstupenek odvádět sníženou sazbu DPH 12 %?